Appartement à vendre , 3 pièces - Le Perreux-sur-Marne 94170
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Appartement 3 pièces LE PERREUX SUR MARNE - PONT DE BRY

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 61 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
EMOTION Immobilier vous présente ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien et bourgeois construit en 1895.

L’appartement offre le charme de l'ancien, moulures, cheminées et grande hauteur sous-plafond de 2,75 m.
L’entrée vous ouvre les portes d’un superbe espace de vie de 20 m² orienté sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.

La cuisine est indépendante et très bien agencée pour tous les amoureux de « Top Chef ».

Deux belles chambres et un petit bureau complètent l’espace.

Les fenêtres PVC et le ballon d'eau chaude ont été refait récemment, il n'y a aucuns travaux à prévoir.

Ce bien est vendu avec une cave au sous-sol.

Situé dans le quartier prisé du « Pont de Bry », le Bus 120 est au pied de l'immeuble, de nombreux commerces et restaurants et à proximité des écoles (maternelle, collège, lycée).

Vous souhaitez des informations et le visiter, je suis à votre disposition. Belle journée.
Savanna
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2185
  • Localisation
    Le Perreux-sur-Marne 94170
  • Construction
    1895
  • Surface au sol
    61 
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon/salle à manger
    20.04 m²
  • Chambre 1
    9.39 m²
  • Chambre 2
    13.58 m²
  • Cuisine
    5.10 m²
  • Bureau
    5.49 m²
  • Salle d'eau
    4.70 m²
  • Entrée
    2.9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 815. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300 €. Date de réalisation du DPE : 25/06/2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Savanna BLIVI

Conseillière Immobilier

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