Exclusivité
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TRIANGLE D'OR - Appartement 2-3 pièces avec Terrasse
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
TRIANGLE D'OR - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN - LA VARENNE SAINT HILAIRE
L’appartement se trouve dans un petite copropriété de standing CALME et VERDOYANTE !
Entrez et découvrez une belle pièce de vie donnant sur Terrasse et Jardin. La cuisine est indépendante et peut à votre guise être ouverte. L’espace nuit se compose d’une chambre (possibilité 2ème), d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un espace extérieur de 23 m² agrémente le logement, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Les fenêtres sont récentes, les volets sont électriques, le reste demande à être rénové !
Le chauffage de l'immeuble est collectif, l’eau chaude également. Une cave et un box en sous-sol sont associés à l'appartement.
Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a une station de RER (La Varenne-Chennevières - ligne A) ainsi que six lignes de bus à quelques pas du bien. Les bords de Marne pour se balader à pied, en vélo ou même en paddle et canoë, ainsi que le cinéma "4 Delta " vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché anime le quartier toutes les semaines le jeudi et le dimanche matin.
Vous souhaitez le visiter, contactez-nous !
L’appartement se trouve dans un petite copropriété de standing CALME et VERDOYANTE !
Entrez et découvrez une belle pièce de vie donnant sur Terrasse et Jardin. La cuisine est indépendante et peut à votre guise être ouverte. L’espace nuit se compose d’une chambre (possibilité 2ème), d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un espace extérieur de 23 m² agrémente le logement, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Les fenêtres sont récentes, les volets sont électriques, le reste demande à être rénové !
Le chauffage de l'immeuble est collectif, l’eau chaude également. Une cave et un box en sous-sol sont associés à l'appartement.
Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a une station de RER (La Varenne-Chennevières - ligne A) ainsi que six lignes de bus à quelques pas du bien. Les bords de Marne pour se balader à pied, en vélo ou même en paddle et canoë, ainsi que le cinéma "4 Delta " vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché anime le quartier toutes les semaines le jeudi et le dimanche matin.
Vous souhaitez le visiter, contactez-nous !
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2174
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94210
- Construction1971
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Étages3
- Stationnement intérieur1
- Surface terrasse5
- État intérieurA rénover
- ChauffageGaz/Collectif
- CuisineAménagée/Indépendante
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
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Détail des pièces
- Séjour25 m²
- Cuisine6,33 m²
- Chambre9,26 m²
- Salle de bains3,11 m²
- Entrée + placard9,94 m²
- Toilettes1,73 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 805. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315000.00 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2968.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1570 €.
