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TRIANGLE D'OR - Appartement 2-3 pièces avec Terrasse

330 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Descriptif du bien

  • Surface : 58 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
TRIANGLE D'OR - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN - LA VARENNE SAINT HILAIRE

L’appartement se trouve dans un petite copropriété de standing CALME et VERDOYANTE !

Entrez et découvrez une belle pièce de vie donnant sur Terrasse et Jardin. La cuisine est indépendante et peut à votre guise être ouverte. L’espace nuit se compose d’une chambre (possibilité 2ème), d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un espace extérieur de 23 m² agrémente le logement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Les fenêtres sont récentes, les volets sont électriques, le reste demande à être rénové !

Le chauffage de l'immeuble est collectif, l’eau chaude également. Une cave et un box en sous-sol sont associés à l'appartement.

Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a une station de RER (La Varenne-Chennevières - ligne A) ainsi que six lignes de bus à quelques pas du bien. Les bords de Marne pour se balader à pied, en vélo ou même en paddle et canoë, ainsi que le cinéma "4 Delta " vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché anime le quartier toutes les semaines le jeudi et le dimanche matin.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2174
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94210
  • Construction
    1971
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    25 m²
  • Cuisine
    6,33 m²
  • Chambre
    9,26 m²
  • Salle de bains
    3,11 m²
  • Entrée + placard
    9,94 m²
  • Toilettes
    1,73 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 805. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315000.00 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2968.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1570 €.

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