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Maison 5 pièces Le Perreux Bords de Marne

940 000

Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Le Perreux-sur-Marne 94170
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 
  • Terrain : 263 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
EMOTION Immobilier vous présente une maison de 130 m² entièrement rénovée sur un terrain de 263 m².

Au calme d'un secteur pavillonnaire, elle dispose d'une belle exposition traversante Est-Sud-Ouest offrant une luminosité permanente.

L'espace de vie de 45m² se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger.

L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un beau jardin paysagé exposés sud pour profiter du soleil et des belles soirées d'été entre amis sans vis à vie.

Elle dispose également d'un bureau, d'un cellier et de toilettes séparés.

A l'étage, 3 belles chambres dont une de 18 m² offrant une double exposition sur jardin, chacune d'elles est équipée d'un dressing aménagé. Salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées.

La maison offre des prestations de qualité notamment, climatisation réversible (2 unités – split individuel dans chaque chambre et salon – contrat d’entretien), électroménager complet et récent, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière Viessmann à condensation avec programmateur journalier, visiophone, alarme sans abonnement (transmetteur téléphonique – sirène intérieure extérieure, radars dans toutes les pièces) et surveillance vidéo extérieure, réseau informatique dans chaque pièce, Prise Vidéo dans chaque chambre, pré équipement son 5.1 pour TV, arrosage automatique programmable, parking 2 voitures et moto avec portail coulissant, éclairage extérieur et jardin LED, petit atelier et cabane de jardin, pré équipement pour cheminée ou poile à granule, grenier ou possibilité de surélévation R+2  (35m² avec sanitaire et/ou douche).

Les propriétaires l'entretiennent très soigneusement, les peintures sont récentes (2021), la toiture est révisée (2022), l'assainissement est aux normes, AUCUN travaux à prévoir !

Consommation Gaz 2021 : 91 € / mois (78 € pour chauffage 21° + 13 € eau Chaude).

Située dans une rue très calme à proximité des Bords de Marne, des commerces Perreuxiens et Nogentais et des transports.

Belle journée,
Guillaume.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM367
  • Localisation
    Le Perreux-sur-Marne 94170
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    25 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon, Cuisine, Salle à manger
    45 m²
  • Buanderie
    8 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Chambre
    10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 762. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C.

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